舊屋可不比新屋,房子越舊問題就越多,房屋多少都有問題,既然花錢裝修,就要花在迫切需要上,特別是基礎工程的施工要扎實,強化好舊屋的體質,才能避免日後漏水、漏電等煩人的問題出現。

考慮到健康與安全性,設計師建議每10年更換一次水電管線。如果你買的舊屋屋齡超過10年,而且所使用的是會生锈的鐵管,建議你一定要更換。

漏水問題沒有解決,不僅會讓居家潮濕水浸,還有可能殃及鄰居引起糾紛。

  • 頂樓天花板漏水,頂樓全面做防水。
  • 天花板上方落水管及糞管漏水,將漏水處修補或換管(預先告知樓上用戶)。
  • 浴室間格牆漏水,整間打除後重新做防水間隔。
  • 牆內水管漏水(多為兩管接頭位置),打牆後將接頭處鎖緊並測試無問題後再封牆。
  • 窗臺滲水,加作雨遮及窗臺防水。

壁癌的出現通常是由於牆壁中的鹽份含量偏高或防水層遭到破壞,常見的處理方法為將化學藥劑打入牆壁中稀釋壁鹽,或是打入填縫劑使其縫填滿,再將內外層的防水工程做好。

預防勝於治療,所以浴室、陽臺、外牆的防水一定要作足,才不用擔心漏水滲水的問題。尤其很多人都會忽略窗臺防水,提醒你換鋁窗時要記得前後各做一次防水。另外,防水用料也一定要足夠,否則效果可是會大打折扣的。

所有電線、電話、網絡、電視、冷氣、視聽設備等最好在裝修前就規劃好管線。配膠喉管的好處在於可避免電波互相干擾,並且化明管為暗管,讓空間看起來更整潔。

舊屋常有空間不佳、格局不良的問題,規劃時除了讓空間流暢,排除障礙物外,也要儘量找出空間的最短距離,以省時省力,增加空間使用效率。

  • a. 通道寬度不得少於30吋
  • b. 有櫥櫃的通道距離為櫥櫃單扇門身寬加16-24吋
  • c. 衣櫃深約24吋
  • d. 床邊距離衣櫃至少24吋
  • e. 書桌深為24-30吋
  • f.  床邊距離書桌至少28吋
  • g. 淋浴間寬至少28吋
  • h. 廚房、浴室的門身寬約28吋,房間的門身寬約32吋
  • i.  浴缸寬約28-32吋
  • j.  餐椅與牆距離至少14吋